SANG TÊN SỔ ĐỎ

 “An cư rồi lập nghiệp” là câu nói quen thuộc của ông cha ta từ xưa đến nay, có chỗ ăn, chỗ ở ổn định mới phát triển được sự nghiệp. Khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải đăng ký biến động (sang tên sổ đỏ).

Chính vì vậy, xin gửi đến bạn một số kiến thức về dịch vụ sang tên sổ đỏ trong bài viết sau.

1. Nội dung pháp luật về thủ tục sang tên sổ đỏ

a. Đối tượng

Thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất áp dụng chung cho đối tượng là các loại nhà đất đã có sổ đỏ (đã được cấp sổ đỏ lần đầu) gồm:

  • Căn hộ chung cư;
  • Nhà tập thể;
  • Nhà đất riêng lẻ;
  • Nhà liền kề;
  • Nhà Biệt thự;
  • Các loại đất nông nghiệp;
  • Đất phi nông nghiệp…đã được cấp sổ đỏ.

b. Các trường hợp làm thủ tục sang tên sổ đỏ

Ở đây chúng tôi sẽ trình bày trình tự thủ tục chung cho 03 trường hợp phổ biến nhất, gồm:

  • Trường hợp mua bán nhà đất;
  • Trường hợp chuyển nhượng nhà đất và;
  • Trường hợp làm thủ tục cho tặng nhà đất.

c. Trình tự, thủ tục thực hiện sang tên sổ đỏ

– Thành phần hồ sơ

Sau khi hai bên thống nhất ý kiến về giá cả, mua bán, chuyển nhượng, tặng cho thì tiến hành đến ký hợp đồng chuyển nhượng.

Hợp đồng chuyển nhượng cần mang đến văn phòng công chứng gần nhất để thực hiện thủ tục công chứng trước khi nộp lên cơ quan nhà nước, cụ thể ở đây là Văn phòng Đăng ký đất đai cấp Quận/Huyện.

Ký hợp đồng mua bán/chuyển nhượng hoặc tặng cho ở Văn phòng công chứng, Hồ sơ gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng). Bản gốc;
  • CMND/CCCD (hoặc hộ chiếu thay cho CMND/CCCD). Bản gốc;
  • Giấy tờ chứng minh tài sản chung (Chứng minh tài sản chung bằng Đăng ký kết hôn); hoặc nếu là tài sản riêng chứng minh bằng: Giấy xác nhận tình trạng độc thân/tình trạng hôn nhân. Bản gốc;
  • Sổ hộ khẩu của 2 vợ chồng bên bán và 2 vợ chồng bên mua.
– Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai

Một bộ hồ sơ hoàn chỉnh để nộp lên văn phòng đăng ký đất đai gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/Sổ đỏ/Sổ hồng (01 bản chính + 02 bản sao y có công chứng chứng thực);
  • Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản chính có công chứng);
  • Chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của hai bên mua và bên bán (mỗi thứ 02 bộ tương đương 02 bản sao y có công chứng chứng thực);
  • Giấy tờ chứng minh tài sản chung (là: Đăng ký kết hôn)/hoặc giấy tờ chứng minh tài sản riêng (là: Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân/độc thân) (02 bản sao y có công chứng chứng thực);
  • Đơn đăng ký biến động đất đai/tài sản gắn liền với đất theo mẫu (01 bản chính – Kê khai theo mẫu);
  • Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính – Kê khai theo mẫu);
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính – Kê khai theo mẫu);
  • Tờ khai thuế đất phi nông nghiệp (02 bản chính – kê khai theo mẫu) hoặc xác nhận đóng thuế đất phi nông nghiệp tùy từng Quận/Huyện đối với loại giấy tờ này;
  • Sơ đồ vị trí thửa đất (01 bản chính – Kê khai theo mẫu).

Tiến hành nộp hồ sơ tại bộ phận 1 của của Văn phòng đăng ký đất đai, khi hồ sơ bạn nộp vào hợp lệ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ sẽ cho bạn 01 giấy hẹn có thời hạn là 14 ngày làm việc (Không tính thứ 7, Chủ nhật và các ngày nghỉ, ngày lễ).

Trong 14 ngày xử lý hồ sơ, nếu cán bộ xử lý hồ sơ thấy thiết xót cần xửa đổi bổ sung sẽ liên hệ cho bạn trước thời hạn để thực hiện việc bổ sung hồ sơ. Nếu hồ sơ đầy đủ, chính xác, đến ngày hẹn, bạn mang giấy hẹn lên Văn phòng Đăng ký đất đai để làm thủ tục nộp các loại phí, thuế với cơ quan thuế và nhận kết quả.

– Thuế, phí phải nộp khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất
  • Phí công chứng hợp đồng mua bán chuyện nhượng quyền sử dụng đất.
  • Thuế thu nhập cá nhân phải đóng là 2% đối với trường hợp mua bán, chuyển nhượng nhà đất (Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC; Điều 3 Nghị định 65/2013/NĐCP);
  • Lệ phí trước bạ sang tên nhà đất: Lệ phí trước bạ = 0,5 % x Khung giá đất do UBND cấp tỉnh, thành phố quy định.
  • Lệ phí thẩm định 0,15% giá trị Bất động sản (lệ phí cấp sổ đỏ).

Lưu ý: Đối với trường hợp cho tặng nhà đất giữa: Vợ chồng tặng cho nhau; Ông bà nội ngoài tặng cho cháu nội, cháu ngoài; Anh chị em ruột tặng cho nhau sẽ không phải đóng thuế. Được miễn thuế thu nhập cá nhân và được miễn lệ phí trước bạ (Chỉ được miễn lệ phí trước bạ đối với lần tặng cho nhà đất đầu tiên).

2. Hướng dẫn liên hệ sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ

Trong thời đại công nghệ thông tin hiện đại như hiện nay, việc tìm các đơn vị cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ không còn là điều quá khó khăn. Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ cần nhấc máy và gọi ngay về sđt, đội ngũ luật sư của chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi vấn đề vướng mắc mà bạn đang gặp phải.

Quý khách có nhu cầu liên hệ sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ vui lòng thực hiện theo các hướng dẫn sau:

Bước 1: Kết nối với tổng đài tư vấn pháp luật bằng cách gọi tới sđt

Bước 2: Nghe lời chào và vui lòng đợi kết nối tới chuyên viên tư vấn

Bước 3: Kết nối với luật sư, chuyên viên tư vấn trong lĩnh vực hôn nhân – gia đình và đặt câu hỏi cho luật sư, chuyên viên

Bước 4: Lắng nghe câu trả lời của chuyên viên tư vấn, trao đổi hoặc yêu cầu làm rõ hơn nội dung tư vấn.

– Ưu điểm của dịch vụ sang tên sổ đỏ :

+ Giải quyết nhanh chóng những vướng mắc của bạn: Chúng tôi luôn phục vụ 24/7 tất cả các ngày trong tuần từ 8h00 – 21h00.

+ Tiết kiệm thời gian, công sức, chi phí: Thay vì bạn tự tìm hiểu quy định của pháp luật và mất một khoảng thời gian dài thì bạn có thể liên hệ với tổng đài dịch vụ sang tên sổ đỏ. Chỉ với một cuộc gọi vấn đề của bạn sẽ được giải đáp nhanh gọn và chính xác.

+ Đội ngũ luật sư, chuyên viên tư vấn pháp lý có chuyên môn giàu kinh nghiệm: Với đội ngũ luật sư được đào tạo chuyên sâu và nhiều kinh nghiệm, tự tin sẽ đem đến cho khách hàng những giải đáp hiệu quả, hài lòng khách hàng.

+ Thái độ phục vụ chuyên nghiệp – tận tâm: Chúng tôi hiểu rằng, khi quý khách có nhu cầu tìm đến dịch vụ sang tên sổ đỏ là quý khách đang mong chờ rất nhiều vào kết quả tư vấn, phục vụ của chúng tôi. Chính vì vậy thái độ phục vụ chuyên nghiệp – tận tâm của chúng tôi là nhân tố quan trọng quyết định sự hài lòng của khách hàng.

+ Bảo mật tuyệt đối thông tin và bí mật đời tư: cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân cũng như nội dung mà bạn trao đổi cùng luật sư, chuyên viên pháp lý.

3. Các hình thức tư vấn, hỗ trợ dịch vụ sang tên sổ đỏ 

Nhằm đa dạng hóa các hình thức hỗ trợ tư vấn pháp luật, còn mở rộng việc tư vấn dịch vụ sang tên sổ đỏ thông qua các hình thức như tư vấn trực tiếp, tư vấn thông qua email

– Liên hệ tư vấn trực tiếp theo hướng dẫn sau:

+ Đặt lịch hẹn tư vấn dịch vụ sang tên sổ đỏ thông qua tổng đài

+ Đặt lịch hẹn trên websit

+ Đặt lịch hẹn thông qua email

Chúng tôi sẽ liên hệ lại cho bạn để xác nhận lịch hẹn và sắp xếp luật sư, chuyên viên phù hợp để hỗ trợ theo yêu cầu của quý khách hàng.

– Để tiện lợi hơn cho nhu cầu tư vấn một cách chi tiết, kỹ lưỡng chúng tôi còn hỗ trợ tư vấn dịch vụ sang tên sổ đỏ thông qua email. Quý khách hàng đặt câu hỏi cho luật sư tư vấn dịch vụ sang tên sổ đỏ qua email vui lòng thực hiện các bước sau:

Bước 1: Công ty nhận thông tin đề nghị tư vấn dịch vụ sang tên sổ đỏ qua email hoặc qua hotline công ty.

Bước 2: Đội ngũ luật sư tư vấn pháp luật sẽ kiểm tra, đánh giá nội dung được gửi đến và phản hồi câu hỏi của khách hàng.

Bước 3: Chuyển câu hỏi đến bộ phận luật sư chuyên môn trả lời tư vấn (mất phí dịch vụ, nếu khách hàng đồng ý với giá cả dịch vụ về các thủ tục theo khách hàng yêu cầu).

Bước 4: Gửi bản tư vấn đã hoàn thành đến địa chỉ email của khách hàng và đội ngũ nhân sự của chúng tôi liên hệ với bạn qua điện thoại để thông báo kết quả tư vấn.

Trên đây là những nội dung tư vấn về dịch vụ sang tên sổ đỏ mà chúng tôi muốn cung cấp đến quý khách hàng

Nếu còn bất cứ vướng mắc gì về các vấn đề liên quan đến dịch vụ sang tên sổ đỏ đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline mọi thắc mắc, vấn đề của bạn sẽ được tư vấn, giải đáp một cách hiệu quả.

Xin chân thành cảm ơn quý khách hàng đã luôn đồng hành cùng chúng tôi!

Trân trọng./.

Recommended For You

About the Author:

Hotline: 0347 362 775
Tư Vấn Online
Gọi: 0347 362 775