THỜI HẠN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Tranh chấp về đất đai là một trong những tranh chấp xảy ra phổ biến, rất phức tạp và đa số các tranh chấp về đất đai phải giải quyết bằng con đường Tòa án.

Thời gian giải quyết tranh chấp đất đai, thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai hay thời hiệu giải quyết tranh chấp đất đai luôn là vấn đề mà các chủ thể trong vụ việc xảy ra tranh chấp quan tâm.

Nắm bắt được những vấn đề đó, chúng tôi cung cấp đến cho mọi người một số thông tin về thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai.

Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai cấp cơ sở

Thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai

Theo Điều 202 Luật Đất đai năm 2013 Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải cấp cơ sở.

Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác.

Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.

Căn cứ vào quy định trên thì thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai tại cấp cơ sở là UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất đai là 45 ngày kể từ khi nộp đơn.

Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai tại cấp huyện

Theo quy định pháp luật thì thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện là không quá 45 ngày;

Thời gian được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.

Như vậy, theo  như quy định thì giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp huyện là không quá 45 ngày. Ngoài ra, vụ án có thể được giải quyết nhanh hay chóng tùy vào tình tiết vụ án.

Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai cấp tỉnh

Thời hạn giải quyết ở UBND cấp tỉnh không quá 60 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày; trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai. (Khoản 40 Điều 2 nghị định 01/2017/NĐ –CP)

Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền Bộ tài nguyên và môi trường

Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường. Không quá 90 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật (điểm d, Khoản 40 Điều 2 nghị định 01/2017/NĐ –CP)

Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án

Thời gian giải quyết tranh chấp đất đai đối với Thủ tục nhận và xử lý đơn khởi kiện

Căn cứ theo Điều 191 Bộ luật tố tụng dân sự 2015:

Tòa án qua bộ phận tiếp nhận đơn phải nhận đơn khởi kiện do người khởi kiện nộp trực tiếp tại Tòa án hoặc gửi qua dịch vụ bưu chính và phải ghi vào sổ nhận đơn; trường hợp Tòa án nhận đơn khởi kiện được gửi bằng phương thức gửi trực tuyến thì Tòa án in ra bản giấy và phải ghi vào sổ nhận đơn.

Khi nhận đơn khởi kiện nộp trực tiếp, Tòa án có trách nhiệm cấp ngay giấy xác nhận đã nhận đơn cho người khởi kiện. Đối với trường hợp nhận đơn qua dịch vụ bưu chính thì trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đơn, Tòa án phải gửi thông báo nhận đơn cho người khởi kiện.

Trường hợp nhận đơn khởi kiện bằng phương thức gửi trực tuyến thì Tòa án phải thông báo ngay việc nhận đơn cho người khởi kiện qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án (nếu có).

Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đơn khởi kiện, Chánh án Tòa án phân công một Thẩm phán xem xét đơn khởi kiện.

Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày được phân công, Thẩm phán phải xem xét đơn khởi kiện và có một trong các quyết định sau đây:

a) Yêu cầu sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện;

b) Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo thủ tục thông thường hoặc theo thủ tục rút gọn nếu vụ án có đủ điều kiện để giải quyết theo thủ tục rút gọn quy định tại khoản 1 Điều 317 của Bộ luật này;

c) Chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án có thẩm quyền và thông báo cho người khởi kiện nếu vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án khác;

d) Trả lại đơn khởi kiện cho người khởi kiện nếu vụ việc đó không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.

Thời gian thụ lý vụ án

Căn cứ theo Điều 195 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015

Sau khi nhận đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo, nếu xét thấy vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án thì Thẩm phán phải thông báo ngay cho người khởi kiện biết để họ đến Tòa án làm thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí trong trường hợp họ phải nộp tiền tạm ứng án phí.

Thẩm phán dự tính số tiền tạm ứng án phí, ghi vào giấy báo và giao cho người khởi kiện để họ nộp tiền tạm ứng án phí. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được giấy báo của Tòa án về việc nộp tiền tạm ứng án phí, người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí và nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí.

Như vậy việc thủ tục khởi kiện tại tòa án là 15 ngày, kể từ ngày nộp đơn đến lúc tòa án. Ngoài ra các vụ việc giải quyết tranh chấp diễn ra nhanh hay chậm còn phụ thuộc vào mức độ phức tạp và các tình tiết của vụ án.

Căn cứ theo Điều 203 Bộ luật tố tụng dân sự

Giải quyết tranh chấp tại Tòa án(Thủ tục xét xử sơ thẩm theo BLTTDS). hời hạn chuẩn bị xét xử (tối đa là 06 tháng), cụ thể:

Thời hạn chuẩn bị xét xử là 04 tháng, kể từ ngày thụ lý vụ án.

Đối với vụ án có tính chất phức tạp hoặc do sự kiện bất khả kháng, trở ngại khách quan thì có thể quyết định gia hạn thời hạn chuẩn bị xét xử nhưng không quá 02 tháng.

Đưa vụ án tranh chấp đất đai ra xét xử sơ thẩm (tối đa không quá 02 tháng kể từ ngày có quyết định đưa vụ án ra xét xử).

Trong thời hạn 01 tháng, kể từ ngày có quyết định đưa vụ án ra xét xử, Tòa án phải mở phiên tòa;

Trường hợp có lý do chính đáng thì thời hạn này là 02 tháng.

Liên hệ tư vấn thời gian giải quyết tranh chấp đất đai

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn, giải đáp thắc mắc pháp luật về tranh chấp đất đai vui lòng gọi đến tổng đài  nghe hướng dẫn và lựa chọn lĩnh vực cần tư vấn để kết nối trực tiếp với luật sư, chuyên viên tư vấn của chúng tôi.

-Thời gian hoạt động tư vấn pháp luật: Hoạt động từ 8h00 – 21h00 tất cả các ngày trong tuần. Luật sư, chuyên viên tư vấn của chúng tôi sẵn sàng lắng nghe và tư vấn, giải đáp mọi vướng mắc pháp lý mà bạn đề cập.

-Nếu có bất kỳ vướng mắc gì về pháp luật cách nhanh chóng và tiện lợi nhất hãy nhấc điện thoại gọi cho chúng thôi theo hướng dẫn sau:

Bước 1: Kết nối với tổng đài tư vấn thời hiệu giải quyết tranh chấp đất đai bằng cách tổng đài

Bước 2: Nghe lời chào và vui lòng đợi kết nối tới chuyên viên tư vấn

Bước 3: Kết nối với luật sư, chuyên viên tư vấn trong lĩnh vực cần tư vấn và đặt câu hỏi cho luật sư, chuyên viên

Bước 4: Lắng nghe câu trả lời của chuyên viên tư vấn, trao đổi hoặc yêu cầu làm rõ hơn nội dung tư vấn.

Ưu điểm khi liên hệ tư vấn:

Thứ nhất, có tiện ích nổi bật như: Tiết kiệm thời gian và chi phí cho người hỏi; Nhanh chóng, tiện lợi, thời gian tư vấn, giải đáp linh hoạt. Dù đang ở bất kỳ đâu bạn cũng có thể kết nối và hỏi luật sư tư vấn.

Thứ hai, qua tổng đài mọi nhu cầu cần tư vấn pháp luật của bạn sẽ được chúng tôi tiếp nhận và giải đáp tận tình, chính xác.

Đặc biết những khách hàng do lịch trình công việc hay khó khăn trong việc di chuyển không thể đến văn phòng luật sư tư vấn trực tiếp thì giải pháp yêu cầu cung cấp dịch vụ tư vấn trực tuyến là giải pháp tiết kiệm và thuận tiện nhất.

Thứ ba, trợ giúp pháp lý kịp thời trong thời gian ngắn, tư vấn và giải đáp những vấn đề pháp lý của quý khách hàng mọi lúc, mọi nơi (gần như ngay lập tức được giải đáp), tiết kiệm rất nhiều thời gian và chi phí cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ này.

Thứ tư, luôn bảo mật thông tin: Mọi thông tin quý khách hàng cung cấp, chia sẻ qua dịch vụ tư vấn luật sẽ được bảo mật tuyệt đối.

Nhằm đa dạng hóa các hình thức hỗ trợ khách hàng, ngoài hình thức liên hệ tư vấn thời gian giải quyết tranh chấp đất đai qua tổng đài tư vấn, chúng tôi còn triển khai các hình thức như: tư vấn thông qua email, zalo, tư vấn trực tiếp…

Trên đây là những thông tin về thời hiệu giải quyết tranh chấp đất đai cung cấp đến quý khách hàng.

Nếu quý khách hàng có thắc mắc gì về thời hiệu giải quyết tranh chấp đất đai, thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai, thời gian giải quyết tranh chấp đất đai đừng chần chừ, hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo số điện thoại tư vấn thời gian giải quyết tranh chấp đất đai. Chúng tôi luôn nỗ lực xây dựng và cung cấp dịch vụ tốt nhất đảm bảo sự hài lòng và an toàn pháp lý đối với khách hàng.

Trân trọng./.

Recommended For You

About the Author:

Hotline: 0967 741 035
Tư Vấn Online
Gọi: 0967 741 035