THỦ TỤC TRÍCH LỤC THỬA ĐẤT

Câu hỏi: Chào Luật sư, hiện tại tôi đang dự định mua một mảnh đất ở nội thành Hà Nội. Qua tìm hiểu tôi thấy không thấy yên tâm với thông tin mà người bán đã cung cấp. Chính vì vậy tôi muốn tham khảo ý kiến của luật sư về thủ tục trích lục thửa đất để có thể nắm bắt được những thông tin chính xác về mảnh đất tôi dự định mua. Mong nhận được sự giúp đỡ từ Luật sư.

Trả lời:

1. Trích lục thửa đất là gì?

Trích lục thửa đất là việc sao chép và thể hiện lại thông tin của một thửa đất. Các thông tin được cung cấp bao gồm:

– Số thứ tự thửa đất, tờ bản đồ, địa chỉ thửa đất (xã, huyện, tỉnh);

– Diện tích thửa đất;

– Mục đích sử dụng đất;

– Tên người sử dụng đất và địa chỉ thường trú;

– Các thay đổi của thửa đất so với giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất;

– Bản vẽ thửa đất gồm: Sơ đồ thửa đất, chiều dài cạnh thửa.

Đây còn là cơ sở để nhà nước thuận tiện trong việc quản lý đất đai, tiến hành các thủ tục thu hồi đất; giao đất; cho thuê đất; chuyển mục đích sử dụng đất; công nhận quyền sử dụng đất.

2. Các trường hợp cần thực hiện thủ tục trích lục thửa đất

+ Trường hợp đất chưa có bản đồ địa chính và chưa có trích đo thửa đất

+ Trường hợp người xin giao đất, thuê đất có yêu cầu đến cơ quan nhà nước quản lý về đất đai

+ Trường hợp giữa những người sử dụng đất xảy ra tranh chấp về quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản liên quan

+ Trường hợp ranh giới đất bị mờ hoặc bị mất

+ Trường hợp thực hiện các quyền của người sử dụng đất, như chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất,…

+ Trường hợp cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất,…

3. Trình tự, thủ tục trích lục thửa đất

a, Hồ sơ xin cấp trích lục thửa đất bao gồm:

– Phiếu yêu cầu cung cấp thông tin

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính/ bản sao có công chứng

– Bản sao CMND/CCCD (còn thời hạn sử dụng) của người có yêu cầu

– Sổ hộ khẩu bản sao có công chứng chứng minh nhân than của người xin trích lục

b, Trình tự thực hiện

Bước 1: Gửi hồ sơ xin trích lục thửa đất đến cơ quan có thẩm quyền

Người yêu cầu có thể đến trực tiếp cơ quan có thẩm quyền để nộp hồ sơ. Trong trường hợp người yêu cầu không đến trực tiếp có thể nộp phiếu qua một trong các hình thức sau:

– Nộp qua bưu điện, fax, công văn

– Cổng thông tin đất đai của cơ quan có thẩm quyền hoặc gửi thư điện tử

Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận phiếu, văn bản yêu cầu và thực hiện các công việc sau:

– Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ.

Nếu có căn cứ xác định yêu cầu cấp trích lục bản đồ địa chính của người yêu cầu thuộc trường hợp không được cấp thì phải trả lời cho người yêu cầu bằng văn bản có nêu rõ lý do từ chối.

– Thông báo cho tổ chức hoặc cá nhân thực hiện nộp phí theo quy định của pháp luật.

– Thực hiện cấp trích lục bản đồ địa chính cho người yêu cầu nếu thấy đủ điều kiện

c, Cơ quan có thẩm quyền giải quyết

Việc xin trích lục thông tin về thửa đất người có yêu cầu xin trích lục có thể nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có vị trí thửa đất hoặc UBND cấp huyện cụ thể là Văn phòng đăng ký đất đai.

d, Thời hạn xử lý

– Trường hợp nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong ngày; trường hợp nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo;

– Trường hợp yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai dưới hình thức tổng hợp thông tin thì thời hạn cung cấp dữ liệu đất đai được xác định theo thỏa thuận giữa cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai và người có yêu cầu bằng hình thức hợp đồng.

4. Hướng dẫn liên hệ tư vấn thủ tục trích lục thửa đất 

Trong thời đại công nghệ thông tin hiện đại như hiện nay, việc tìm các đơn vị tư vấn thủ tục trích lục thửa đất không còn là điều quá khó khăn. Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thủ tục trích lục thửa đất chỉ cần nhấc máy và gọi ngay về sđt, đội ngũ luật sư của chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi vấn đề vướng mắc mà bạn đang gặp phải.

Quý khách có nhu cầu liên hệ luật sư tư vấn thủ tục trích lục thửa đất vui lòng thực hiện theo các hướng dẫn sau:

Bước 1: Kết nối với tổng đài tư vấn pháp luật bằng cách gọi tới sđt

Bước 2: Nghe lời chào và vui lòng đợi kết nối tới chuyên viên tư vấn

Bước 3: Kết nối với luật sư, chuyên viên tư vấn trong lĩnh vực doanh nghiệp và đặt câu hỏi cho luật sư, chuyên viên

Bước 4: Lắng nghe câu trả lời của chuyên viên tư vấn, trao đổi hoặc yêu cầu làm rõ hơn nội dung tư vấn.

– Ưu điểm của dịch vụ tư vấn thủ tục trích lục thửa đất:

+ Giải quyết nhanh chóng những vướng mắc của bạn: Chúng tôi luôn phục vụ 24/7 tất cả các ngày trong tuần từ 8h00 – 21h00.

+ Tiết kiệm thời gian, công sức, chi phí: Thay vì bạn tự tìm hiểu quy định của pháp luật và mất một khoảng thời gian dài thì bạn có thể liên hệ với tổng đài tư vấn thủ tục trích lục thửa đất. Chỉ với một cuộc gọi vấn đề của bạn sẽ được giải đáp nhanh gọn và chính xác.

+ Đội ngũ luật sư, chuyên viên tư vấn pháp lý có chuyên môn giàu kinh nghiệm: Với đội ngũ luật sư được đào tạo chuyên sâu và nhiều kinh nghiệm, Chúng tôi tự tin sẽ đem đến cho khách hàng những giải đáp hiệu quả, hài lòng khách hàng.

+ Thái độ phục vụ chuyên nghiệp – tận tâm: Chúng tôi hiểu rằng, khi tìm đến luật sư tư vấn thủ tục trích lục thửa đất là bạn đang mong chờ rất nhiều vào kết quả tư vấn của chúng tôi. Chính vì vậy thái độ phục vụ chuyên nghiệp – tận tâm của chúng tôi là nhân tố quan trọng quyết định sự hài lòng của khách hàng.

+ Bảo mật tuyệt đối thông tin và bí mật đời tư: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân cũng như nội dung mà bạn trao đổi cùng luật sư, chuyên viên pháp lý.

5. Các hình thức luật sư tư vấn thủ tục trích lục thửa đất 

Nhằm đa dạng hóa các hình thức hỗ trợ tư vấn pháp luật, còn mở rộng dịch vụ tư vấn thủ tục trích lục thửa đất thông qua các hình thức như tư vấn trực tiếp, tư vấn thông qua email.

+ Liên hệ tư vấn trực tiếp theo hướng dẫn sau:

+ Đặt lịch hẹn tư vấn luật sư tư vấn thủ tục trích lục thửa đất thông qua tổng đài 

+ Đặt lịch hẹn trên websit 

+ Đặt lịch hẹn thông qua email

Chúng tôi sẽ liên hệ lại cho bạn để xác nhận lịch hẹn và sắp xếp luật sư, chuyên viên phù hợp để hỗ trợ theo yêu cầu của quý khách hàng.

+ Để tiện lợi hơn cho nhu cầu tư vấn một cách chi tiết, kỹ lưỡng Chúng tôi còn hỗ trợ dịch vụ tư vấn thủ tục trích lục thửa đất thông qua email. Quý khách hàng đặt câu hỏi cho luật sư tư vấn thủ tục trích lục thửa đất qua email vui lòng thực hiện các bước sau:

Bước 1: Công ty nhận thông tin đề nghị tư vấn thủ tục trích lục thửa đất qua email hoặc qua hotline công ty.

Bước 2: Đội ngũ luật sư tư vấn pháp luật sẽ kiểm tra, đánh giá nội dung được gửi đến và phản hồi câu hỏi của khách hàng.

Bước 3: Chuyển câu hỏi đến bộ phận luật sư chuyên môn trả lời tư vấn (mất phí dịch vụ, nếu khách hàng đồng ý với giá cả dịch vụ về các thủ tục theo khách hàng yêu cầu).

Bước 4: Gửi bản tư vấn đã hoàn thành đến địa chỉ email của khách hàng và đội ngũ nhân sự của chúng tôi liên hệ với bạn qua điện thoại để thông báo kết quả tư vấn.

Trên đây là những nội dung tư vấn thủ tục trích lục thửa đất muốn cung cấp đến quý khách hàng

Nếu còn bất cứ vướng mắc gì về các vấn đề liên quan đến vấn đề thủ tục trích lục thửa đất đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline mọi thắc mắc, vấn đề của bạn sẽ được tư vấn, giải đáp một cách hiệu quả.

Xin chân thành cảm ơn quý khách hàng đã luôn đồng hành cùng chúng tôi!

Trân trọng./.

Recommended For You

About the Author:

Hotline: 0347 362 775
Tư Vấn Online
Gọi: 0347 362 775