THỪA KẾ ĐẤT ĐAI

thừa kế đất đai

Hiện nay quyền thừa kế đất đai đang là một vấn đề đang được nhiều người quan tâm. Nó là một phần lớn của luật thừa kế và thường xuyên có trường hợp tranh chấp thừa kế đất đai giữa các thành viên trong gia đình.

Để có thể nắm được rõ các luật về thừa kế đất đai, quý khách có thể liên hệ để  được tư vấn miễn phí và sử dụng những dịch vụ pháp lý vô cùng chuyên nghiệp, góp phần đảm bảo tối đa quyền và lợi ích của khách hàng.

Quyền thừa kế đất đai là gì?

Quyền thừa kế đất đai theo quy định của pháp luật là quyền mà mọi công dân có thể để lại tài sản của mình cho người khác và có quyền hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật. Như vậy, công dân có quyền hưởng di sản thừa kế là đất đai theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Quy định về thừa kế đất đai là một trong những quyền căn bản và được luật pháp quy định, chính vì thế việc thừa kế đất đai là điều cần thiết để tài sản đất đai được chuyển từ thế hệ này sang thế hệ khác một cách dễ dàng và đúng theo ý nguyện của người lập di chúc.

Việc lập di chúc vô cùng dễ dàng và nhanh chóng. Chỉ cần thực hiện theo đúng theo quy định của pháp luật. Hiện nay, pháp luật không có quy định riêng đối với việc thừa kế đất đai, việc áp dụng pháp thừa kế đối với đất đai là tổng hợp các quy định về luật dân sự và luật đất đai hiện hành

Thừa kế quyền sử dụng đất được pháp luật quy định thế nào?

Hiện nay, theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, cá nhân có thể để lại di sản của mình cho người khác thông qua di chúc hoặc theo pháp luật quy định.

Theo đó, có hai hình thức thừa kế tài sản là thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật. Với mỗi hình thức thừa kế, pháp luật lại có những quy định cụ thể riêng biệt.

Thừa kế theo di chúc

Việc lập di chúc của người để lại di sản là quyền sử dụng đất mà người đó không minh mẫn, không sáng suốt, bị những người đồng thừa kế hoặc người khác đe dọa, cưỡng ép thì di chúc của họ không có hiệu lực quy định tại khoản 1 Điều 630 Bộ luật dân sự 2015.

Người lập di chúc có thể lập di chúc theo nhiều hình thức khác nhau như di chúc bằng văn bản, di chúc có người làm chứng, di chúc miệng, di chúc được công chứng, chứng thực.

Với mỗi hình thức lập di chúc khác nhau, pháp luật đều có quy định cụ thể cho từng hình thức và hình thức của di chúc phải đúng theo các quy định cụ thể này.

Hơn nữa, các hình thức của di chúc đều phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Điều 630 BLDS 2015 thì mới được coi là di chúc hợp pháp, từ đó mới có cơ sở để xem xét hiệu lực của di chúc.

Thừa kế theo pháp luật

Hiện nay BLDS 2015 hiện hành quy định rằng nếu người để lại di sản không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp, di chúc vô hiệu, di chúc bị rách nát hư hỏng mà không thể hiện được nội dung của di chúc  hoặc những người thừa kế được chỉ định trong di chúc từ chối nhận di sản thì di sản sẽ được CHIA THEO PHÁP LUẬT.

Việc hưởng thừa kế theo pháp luật này được chia theo hàng thừa kế, theo đó pháp luật quy định có ba hàng thừa kế, các hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế nếu hàng thừa kế trước không có ai hoặc họ từ chối nhận di sản.

Như vậy, nếu di sản là quyền sử dụng đất không được để lại bằng di chúc, hoặc di chúc bị vô hiệu, hết hiệu lực theo quy định của pháp luật thì di sản là quyền sử dụng đất sẽ được chia theo pháp luật cho người thừa kế quyền sử dụng đất theo pháp luật.

Các trường hợp thừa kế đất đai theo quy định của pháp luật

Thừa kế đất đai theo di chúc

Thừa kế đất đai là việc thừa kế trong đó tài sản để lại của người chết là đất đai. Đây là trường hợp mà quyền thừa kế đất đai đã được viết trên di chúc, chính vì thế chỉ cần chia theo đúng như trên thừa kế (Nếu là di chúc hợp pháp).

Nhưng người nhận di sản từ di chúc phải đi khai nhận di sản đất đai tại văn phòng công chứng để xác nhận.

Thừa kế đất đai không có di chúc

Trường hợp này rất dễ dẫn đến tranh chấp, nhưng nếu không có di chúc thì các di sản bao gồm đất đai sẽ được tuân thủ, phân chia theo quy định về thừa kế đất đai.

thừa kế đất đai
thừa kế đất đai

Những người thừa kế di sản sẽ được chia theo hàng thừa kế, trình tự và các điều kiện để được nhận thừa kế. Và sau đó người nhận di sản phải đi khai nhận di sản tại văn phòng công chứng.

Các trường hợp khai nhận di sản thừa kế đất đai tại văn phòng công chứng

Đối với trường hợp có di chúc, thủ tục khai nhận di sản đất đai tại văn phòng công chứng như sau:

  • Bản di chúc đã được xác nhận, chứng thực
  • Tờ trình về quan hệ nhân thân
  • Giấy chứng tử người để lại di sản
  • Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản của người để lại di sản đó
  • Giấy tờ xác định nhân thân của người tham gia phân chia, khai nhận tài sản hoặc giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân giữa người để lại di sản và người nhận di sản

Đối với trường hợp không có di chúc, thủ tục khai nhận di sản tại văn phòng công chứng như sau:

  • Văn bản khai nhận thừa kế
  • Tường trình về quan hệ nhân thân
  • Giấy chứng tử của người để lại di sản
  • Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản của người để lại di sản đó
  • Giấy tờ xác định nhân thân của người tham gia phân chia, khai nhận tài sản hoặc giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân giữa người để lại di sản và người nhận di sản

Thủ tục mở thừa kế đất đai theo quy định của pháp luật

Chủ thể tiến hành thủ tục mở thừa kế: Tất cả những người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người để lại di sản.

Cơ quan có thẩm quyền tiến hành thủ tục mở thừa kế: Bất kỳ tổ chức công chứng nào trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có bất động sản.

Bộ hồ sơ yêu cầu công chứng như đã nêu trên

Sau khi kiểm tra hồ sơ thấy đầy đủ, phù hợp quy định của pháp luật, liên hệ và yêu cầu cơ quan công chứng tiến hành niêm yết công khai tại trụ sở Uỷ ban nhân dân cấp xã, nơi thường trú trước đây của người để lại di sản; trong trường hợp không có nơi thường trú, thì niêm yết tại Uỷ ban nhân dân cấp xã, nơi tạm trú có thời hạn của người đó.

Đồng thời, trong trường hợp di sản là bất động sản thì niêm yết tại Uỷ ban nhân dân cấp xã, nơi có bất động sản của người để lại di sản.

Sau 15 ngày niêm yết, không có khiếu nại, tố cáo gì thì cơ quan công chứng chứng nhận văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế theo Điều 49 Luật Công chứng.

Hướng dẫn liên hệ luật sư thừa kế đất đai tại

Trong thời đại công nghệ thông tin hiện đại như hiện nay, việc tìm các đơn vị tư vấn về thừa kế đất đai không còn là điều quá khó khăn.

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn các quy định về thừa kế chỉ cần nhấc máy và gọi ngay, đội ngũ luật sư của chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi vấn đề vướng mắc cho quý khách.

Quý khách có nhu cầu liên hệ luật sư tư vấn quy định về thừa kế đất đai vui lòng thực hiện theo các hướng dẫn sau:

Bước 1: Kết nối với tổng đài tư vấn pháp luật bằng cách gọi tới sđt

Bước 2: Nghe lời chào và vui lòng đợi kết nối tới chuyên viên tư vấn

Bước 3: Kết nối với luật sư, chuyên viên tư vấn trong lĩnh đất đai và đặt câu hỏi cho luật sư, chuyên viên

Bước 4: Lắng nghe câu trả lời của chuyên viên tư vấn, trao đổi hoặc yêu cầu làm rõ hơn nội dung tư vấn.

Ưu điểm của dịch vụ tư vấn thừa kế đất đai:

Giải quyết nhanh chóng những vướng mắc của bạn: Chúng tôi luôn phục vụ 24/7 tất cả các ngày trong tuần từ 8h00 – 21h00.

Tiết kiệm thời gian, công sức, chi phí: Thay vì bạn tự tìm hiểu quy định của pháp luật và mất một khoảng thời gian dài thì bạn có thể liên hệ với tổng đài tư vấn các quy định về thừa kế đất đai. Chỉ với một cuộc gọi vấn đề của bạn sẽ được giải đáp nhanh gọn và chính xác.

Đội ngũ luật sư, chuyên viên tư vấn pháp lý có chuyên môn giàu kinh nghiệm: Với đội ngũ luật sư được đào tạo chuyên sâu và nhiều kinh nghiệm, tự tin sẽ đem đến cho khách hàng những giải đáp hiệu quả, hài lòng khách hàng.

Thái độ phục vụ chuyên nghiệp – tận tâm: Chúng tôi hiểu rằng, khi tìm đến luật sư tư vấn thừa kế đất đai là bạn đang mong chờ rất nhiều vào kết quả tư vấn của chúng tôi.

Chính vì vậy thái độ phục vụ chuyên nghiệp – tận tâm của chúng tôi là nhân tố quan trọng quyết định sự hài lòng của khách hàng.

Bảo mật tuyệt đối thông tin và bí mật đời tư: cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân cũng như nội dung mà bạn trao đổi cùng luật sư, chuyên viên pháp lý.

Các hình thức luật sư tư vấn thừa kế đất đai

Nhằm đa dạng hóa các hình thức hỗ trợ tư vấn pháp luật, còn mở rộng dịch vụ tư vấn các quy định về thừa kế đất đai thông qua các hình thức như tư vấn trực tiếp, tư vấn thông qua email.

Liên hệ tư vấn trực tiếp theo hướng dẫn sau:

Đặt lịch hẹn luật sư tư vấn thừa kế đất đai thông qua tổng đài 

Đặt lịch hẹn trên websit 

Đặt lịch hẹn thông qua email

Chúng tôi sẽ liên hệ lại cho bạn để xác nhận lịch hẹn và sắp xếp luật sư, chuyên viên phù hợp để hỗ trợ theo yêu cầu của quý khách hàng.

Để tiện lợi hơn cho nhu cầu tư vấn một cách chi tiết, kỹ lưỡng còn hỗ trợ tư vấn thừa kế đất đai thông qua email. Quý khách hàng đặt câu hỏi cho luật sư tư vấn các quy định về thừa kế đất đai qua email vui lòng thực hiện các bước sau:

Bước 1: Công ty nhận thông tin đề nghị tư vấn thừa kế đất đai qua email hoặc qua hotline công ty.

Bước 2: Đội ngũ luật sư tư vấn pháp luật sẽ kiểm tra, đánh giá nội dung được gửi đến và phản hồi câu hỏi của khách hàng.

Bước 3: Chuyển câu hỏi đến bộ phận luật sư chuyên môn trả lời tư vấn (mất phí dịch vụ, nếu khách hàng đồng ý với giá cả dịch vụ về các thủ tục theo khách hàng yêu cầu).

Bước 4: Gửi bản tư vấn đã hoàn thành đến địa chỉ email của khách hàng và đội ngũ nhân sự của chúng tôi liên hệ với bạn qua điện thoại để thông báo kết quả tư vấn.

Trên đây là những nội dung về thừa kế đất đai muốn cung cấp đến quý khách hàng

Nếu còn bất cứ vướng mắc gì về các vấn đề liên quan đến vấn đề thừa kế đất đai, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi Luật Loan Loan qua hotline hoặc inbox trực tiếp đến fanpage facebook, mọi thắc mắc, vấn đề của bạn sẽ được tư vấn, giải đáp một cách hiệu quả.

Recommended For You

About the Author:

Hotline: 0967 741 035
Tư Vấn Online
Gọi: 0967 741 035